受出租方委托,神农架产权交易有限公司对神农架林区中医医院康养酒店发布整体招租公告:

一、标的基本情况

中医医院康养酒店位于神农架林区木鱼镇楚林路2号,镇中心成熟商圈,交通便利;钢混结构,总建筑面积18233.46平方米,含①1层早膳好餐厅,厅厨设备齐全;②1—2层神农食库,1层大厅、2层10个包间,静音地板、扣板墙、彩玻门窗,桌椅沙发完备;③3—7层康养酒店,45间客房(5个套间、6个亲子间、34个标间),白墙防滑地胶,吊顶彩玻窗,床品、沙发、泡脚养生设备一应俱全;④负1—3层地下车库,环氧地坪、白墙、挡车器完整。全楼水电卫运行稳定,动线合理,养护精细,可直接投入运营。

公开招租挂牌底价为人民币195万元/年。租赁期限为3年,合同一次性签;租金按年支付。

二、重要信息披露如下:

1.本次租赁标的挂牌行为已获得出租方内部决策批准,挂牌价以出租方提供的《资产租赁申请书》中明确的招租挂牌价格为准。

2.租赁标的交付后,承租方即可投入营业;如需装修或改造须事先获出租方书面同意,不得破坏原有结构及消防设施。装修期间的安全责任由承租方自行承担,相关费用亦由承租方自理。租赁期满或合同终止后,出租方对装修部分不予任何补偿。并应于签约时一次性缴纳履约保证金5万元整。

3.出租方实行“先付后用”。承租方须于合同签订后5个工作日内,将首年租金一次性汇入光谷联交所指定账户;此后每年租期届满前30日内一次性付清下一年度租金,逾期即构成违约。

4.承租方是资产租赁期间的实际管理人,在租赁资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担,与出租方无关。

5.租赁期内,水电、垃圾清运、防火防盗、综合治理及安全等全部费用由承租方承担;本次交易的交易服务费,由出租方与承租方各自承担。

6.合同履行过程中,如遇国家政策调整、政府相关部门决定收回租赁标的等不可抗力因素,双方均免责,互不追究违约责任。

三、承租人资格及其他说明

1.意向承租方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他组织,或具备完全民事行为能力的自然人,能依法自主经营并独立承担法律责任。

2.提交承租申请前,意向方须实地踏勘租赁标的,全面掌握现状及瑕疵,充分评估并自愿承担全部风险;承租后不得以任何风险为由向出租方或交易机构追责或索赔。

3.意向承租方须完整阅读并充分认可出租方委托湖北益禾资产房地产评估咨询有限公司出具的《房地产租金估价咨询报告》(鄂益禾房估字〔2025〕第Y003号)全部内容,无任何异议。

4.公告期内,若仅1家意向方通过资格审核并参与动态报价,以协议方式成交;若有2家及以上符合条件并参与,则通过竞价确定承租方。

5.承租方须合法使用标的,严禁用于黄、赌、毒等违法活动,不得经营易燃易爆物品或其他高危险、高污染行业,亦不得从事法律法规明令禁止的任何项目。

6.报名成功即视为完全认可租赁标的现状、公告及全部招租条件,无任何异议并自愿接受。

四、展示时间及地点

自公告之日起至挂牌截止日,租赁标的在所在地公开展示,神农架产权交易有限公司按现状公开招租。

五、报名须知

认可招租条件的意向方,请于2026年2月6日17:00前携有效证件至神农架产权交易有限公司办理承租登记,并缴纳交易保证金人民币5万元整(款项须于挂牌截止日17:00前汇入光谷联交所指定账户)。交易成功后,承租方另须承担租赁鉴证相关费用。

了解更多详细情况,请登录武汉光谷联合产权交易所网址:(http://www.ovupre.com/)

六、报名联系方式

报名电话:0719-3333513

咨询电话:0719-3313622(宦会计)

报名地点:神农架林区松柏镇神农大道603号湖北神农架国有资本投资运营(集团)有限公司516室

公告期:2026年1月26日至2026年2月6日

2026年1月26日